（1）项目投资是一种直接的投资行为，是指企业或机构投资的人以一定的资产和权益为基础，与或其它组织合作进行某项经济活动的行为。它包括：企业对企业的股权投资；金融机构对项目的信贷支持；其它各种各样的形式的投资。（2）项目投资是风险性较高的投资项目。

  （3）项目投资的资产金额来源可以是自有资本（即所有者资金）、银行贷款、发行债券等渠道。

  （1）项目融资又称贷款融资，是指通过金融媒介向特定的对象提供资金的一种方式。

  （2）银行及别的金融中介机构作为中介人，为有发展前途的项目提供资金援助的金融服务过程就是贷款业务。（3）贷款业务的种类很多：

  ①流动资金贷款：大多数都用在补充流动资金的短缺部分；②固定资产贷款；③技术改造贷款；④专项基金；⑤委托理财；⑥租赁业务；⑦信托业务；⑧别的形式的服务或产品等。

  ①安全性原则：借款人的利益不受损害；②流动性原则：确保及时偿还借款；③盈利性和流动性相统一的原则；④效益性原则：使借款人获得最大的利润空间；⑤合法性原则；⑥公开性和公正性原则；⑦审慎经营的原则等。

  （5）商业银行在发放各项贷款时应注意以下几个问题：①严格审查借款人的资格；②合理确定贷款利率：③加强贷后检查；④防止道德风险；⑤注意防范操作风险；⑥提高自身素质⑦遵守法律和法规⑧坚持诚实信用准则⑨维护银行的信誉

  市场调查的目的是了解市场需求状况及变化规律，从而为制定经营销售的策略提供依据。

  可行性是指在特定的时间、地点条件下所进行的具有决定性的决策程序的工作，其目的是通过对影响某一建设项目实施的各种各样的因素做多元化的分析论证来评价其是否可行以及可行的程度有多大。