2、集团及其控制人夫妇连带责任担保：担保方为中国房地产开发企业100强、成长速度10强、2018年主体信用评级AA，土储货值超过1500亿，担保能力强；

  3、处置项目公司股权：本项目土地权利人，提供项目公司100%股权质押及项目土地抵押。

  1、核心地段：项目所在地为肇庆新老城区交汇核心，广佛肇的1小时生活圈，交通便利，主干道+轻轨配套齐全；

  2、价值洼地：粤港澳大湾区城市，区域利好将带动价值高涨，同时也是大湾区唯一不限购、不限贷、不限价城市；

  3、百强房企：担保方为房地产开发企业100强、房地产开发企业成长速度10强，2018年主体信用评级AA，擅长并购，土地成本低；

  4、品牌效应：项目所在区位为品牌开发商聚集地，区域地价不断刷新高，商品房去化快，售价稳步上升。

  1、经济优势：都匀市是贵州省南部政治、经济、文化中心，黔南州首府，2016年财政收入31亿；融资方国有独资总资产100亿，负债率40%，资产负债水平合理；

  2、政策优势：贵州经济潜力巨大，并保持健康持续增长态势；政府工程建设项目，符合国家政策，支持明显，安全可靠有保障。

  1、抵押担保：关联公司以其100%持有的项目土地为项目贷款提供第一顺位抵押担保，该地块地价含税为40000万元，评价估计价格41000万元，对应2.5亿贷款规模，抵押率约为60%。

  （1）资金监管：信托公司对资金使用进行严格监管，融资方按照标的项目销售进度和信托计划到期时间进行资金归集。

  （2）项目管控：为加强对项目地块的管控，信托拟外派财务专员进驻现场进行项目监管。

  公馆项目总占地面积70000平方米，总建筑面积270000平方米，地上建筑面积200000平方米，高层住宅面积190000平方米，项目已部分取得预售证。泰公馆项目未来预计可销售面积为12万平方米，预计未来可销售货值为9亿元。

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