融资计划书是或公司进行某项投资而准备的文件。融资计划书包括项目名称、市场分析、产品服务介绍、团队介绍和资金需求等内容。

  二、项目融资计划书中需要包含什么内容？ 招商银行对商业地产的贷款额度要求：

  1、在符合有关法规的前提下，原则上单个项目的贷款金额不超过5000万元。具体可根据实际经营情况综合确定，但单笔贷款最高不超过人民币1亿元（含）。

  2、对于同一借款人的多个房地产投资项目，其单个房地产项目贷款金额上限不允许超出2000万元（含）。其中：用于购置土地使用权及建设产品的比例合计不得80%。

  3、对于同一借款人的多个房地产投资项目，其每个项目的平均贷款期限10年（不含），2年（不含）。

  4、对于不同还款来源的项目申请组合性流动资金贷款时，根据不同的还款途径分别计算授信额度。其中购买商品房类流动资金贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率下浮30%执行；别的类型流动资金贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率上浮20%执行。

  5、对于不同还款用途的项目申请组合性中长期银行贷款时，根据不同的还款途径分别计算授信额度。

  首先我们要了解我们的客户人群是谁？他们的需求是什么？只有这样才能够让我们更明白自己的方向与定位.同时也要明白我们的优势在哪里.那么接下来就是针对这些特点去写一些具有吸引力的文案来满足他们了.比如我们大家可以从以下几个角度去考虑：

  产品价格是我们整个营销环节中很重要的一个方面.如果定价不合理的话就会导致我们的销售量减少或者出现亏损的情况等等问题出现.（当然这并非是说不能定高价）.但是我们要明白的是并不是所有的客户都可接受这么高的价格的！因此我们在定价的时候肯定要慎重考虑好这样的一个问题才行！（一般来说建议以周边同等楼盘的价格作参考标准.）

  目前来说市场上很常见的付款方式是分期支付或者一次性付清的方式.（这里要提醒一下大家的是不要了追求更高的利润而去盲目的选择这种付款方式哦！毕竟风险还是很大的呢！）因一旦你的产品质量出现问题的话就会造成非常大的损失呢！

  感谢您的观看，希望上述文章对您起到一定的帮助！如有需要相关业务，能联系我们专业团队。