城市更新慢慢的变成了各大房企获取土地资源的主要方式，同时也为房地产行业的持续发展提供强劲动力，为各大城市的经济的发展，做出慢慢的变多和慢慢的变大的贡献。但是，城市更新发展的瓶颈问题即拆迁困难亟待解决。

  更新难，拆迁更难，拆迁工作已成为城市升级改造中的第一难事。由于拆迁补偿标准被拆迁人不认可，采用市场协商拆迁补偿，助长被拆迁人主导拆迁补偿过高的不合理诉求，甚至见风就长，致使拆迁成本不合理增加，市场补偿的原则被扭曲。同时确权作为重中之重，也是开展拆迁工作的基础，确权工作繁杂且需要仔细考虑当事人的综合因素。

  房地产企业认为拆迁代价太高，造成城市更新项目进度慢，逐渐陷入拆迁泥潭不能自拔；政府认为城市更新项目推进太慢，旧城旧村旧厂改造迟迟不能改造更新到位，城市建设受阻，影响了城市化进程；被拆迁户认为补偿不到位等等。引起拆迁难原因有很多，有历史矛盾积淀的原因，有现行政策不够明确的原因，也有工作力度不够、思想工作不到位的原因等等，是多种因素长期作用的结果。拆迁难确权难成为当下城市更新项目推进热点和难点问题。

  鉴于此，12月17日（星期六），合一更新整备商学院特开设《搬迁确权、签约谈判及拆迁策划方案设计与实施策略》课程，邀请两位实操专家分享城市更新项目搬迁确权高效实施策略、法律风险防控，以及拆迁和签约谈判及策划方案设计等内容。

  十七年城市更新/旧改从业经验（万科+中信），资深旧改项目操盘运营管理专家，长期从事城市更新投资开发工作，参与创建深圳市城市更新开发企业协会及龙岗区城市更新开发企业协会，拥有丰富的城市更新投资拓展、开发管理及拆迁谈判等综合经验。

  中国国际经济贸易仲裁委员会和深圳国际仲裁院仲裁员，曾参与深圳、广州、东莞等地房地产和城市更新项目190多个，并为深圳市首例城市更新行政调解（路劲地产盐田海涛花园城市更新）和深圳市首例城市更新行政征收（京基蔡屋围城市更新项目）提供全程法律服务。主编或独著：《城市更新法律实务》、《城市更新项目法务工具库：案例、风险、流程、政策》、《两岸房地产法比较研究》、《房地产诉讼谋略与非诉技巧》等。近年来参加100余宗城市更新争议解决，并为华润置地、万科、中海地产、金地大百汇、招商蛇口、京基、深投控、金茂、路劲地产、信达、平安信托、深圳路桥等公司可以提供城市更新项目和利益统筹项目法律服务。

  合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

  合一经营事物的规模包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

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