原标题：福田中粮大悦广场售楼中心电话-中粮大悦广场周边配套｜房源折扣｜项目介绍

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  深圳中粮福田大悦广场是值得买的。深圳中粮福田大悦广场是位于福田梅华路与梅秀路交汇处（梅林旁）的商业-商铺,商业-写字楼项目，写字楼商铺50年。下面请看深圳中粮福田大悦广场项目的详细数据信息。

  项目优势：中粮福田大悦广场，地处福田中心区北，定位高端商务综合体，位于福田核心片区，尽享商务配套，一站式高端综合体，尽享卓越商业体验，坐拥成熟商圈，坐享繁华商业，可享CBD北区商圈，高端社区、高新科技人群汇聚地，办公居住双人群。

  项目介绍：中粮福田大悦广场位于梅林街道梅华路与梅秀路交界处西南角，更新单元用地面积28409.5平米，拆除重建用地面积28409.5平米，开发建设用地面积24147.5平米，计容积率建筑面积144810平米。中粮大悦广场项目；规划共三栋，其中产业研发两栋，一栋7万平米，一栋3万平米，配套公寓3万平米，大堂面积：首层大堂约562平米三层大堂约386平米，标准层面积；约1078平米，户型面积段：约35-50-78平米，层高：约3.1米，实用率：约71%，停车位：600个。福田中心区北，高端商务综合体，福田核心片区尽享商务配套，一站式高端综合体，**商业体验，成熟商圈，坐享繁华商业，CBD北区商圈，高端社区云集高新科技人群汇聚地，办公居住双人群；高新科技人群汇聚地，办公居住双人群。

  中粮·福田大悦广场，福田区即将投入到正常的使用中的高端楼宇之一，位于福田智芯、北环大道之上，建面约20万㎡商务综合体，集总部研发办公、菁英居住资产、双首层潮流商业街区于一体，为公司可以提供更合适的落址选择。

  中粮·福田大悦广场所在地，为中粮+华强+恒利+信利康联袂打造的约60万㎡商务集群，本项目T1栋研发办公已与多家大型上市公司、行业有突出贡献的公司意向签约，高品质人才汇聚、都市级商业陆续落地，优质企业生态圈加速成型，企业活力处于全市高点。

  项目位于位于福田区梅华路与梅秀路交汇处、地铁9号线号线（规划）双地铁口接驳，充分掌握高效商业地段优势，可快速抵达深圳核心圈、高铁枢纽，让员工通勤、商务出行更加高效。

  项目约1公里范围内辐射卓悦汇+左邻虹湾，家楼下商业链接华强+恒利地块超万平方，3公里范围内享有梅林山、梅林水库、梅林公园等丰盛景观资源，满足购物、娱乐、休闲、餐饮等日常商务需求、商务洽谈场所，为写字楼提供体贴的商务配套空间。

  聚集可观的地段前景、四通八达的交通网络、便捷醇熟的商务氛围、总部企业等优势，项目自然成为优质企业青睐办公地之一。

  当前，中粮·福田大悦广场T1栋约187米地标办公热售中，北环大道封面形象，建面约446-2107㎡空中总部办公空间，可做单套、双套、整层多元组合，配备4层空中花园、18部迅达高速电梯，4.2米层高、约9米超宽柱距，开阔空间实用性强，满足多种时期、不同预算企业购置所需，为企业未来的发展赋能。

  免责声明：本广告仅为要约邀请，部分图片资料来自互联网，仅供参考。所有内容均以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准，开发商：中粮（深圳）智汇置业有限公司。预售证号：深房许字（2022）福田004号 备案名：大悦广场。

  看房需提前预约售楼处看房，预留停车位，可享受线上预约折扣，一对一专属置业顾问服务。

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  这一年，全球经济提高速度放缓，地缘格局加速震荡，地区冲突多点爆发；粮食危机、能源危机、自然灾害，灾害频繁。诸多要素叠加给这一年奠定了错乱迷茫的通观基调。这种不稳定映射到经济发展的各行各业中，除了“拼”，还有尘埃落定前夕的“见机而作”。

  本期年终盘点聚焦“2023商办大宗交易市场”。选址960希冀借此机会，与大家复盘20笔非常关注的大宗成交 ，从而窥探到商办大宗交易市场的一丝良机。

  从以上我们收录的20笔来看，2023年度商办市场大宗交易呈现出两个特点：

  本年度，除了年初凯德投资以76亿拿下上海尚浦领世10栋办公楼，平安人寿以73亿元拿下上海浦东、北京中关村四个写字楼项目，友邦人寿以32亿元拿下张江医药产业园金创大厦项目，以及8月份中邮人寿以43亿元拿下北京东城中粮·置地广场四单外，几乎再没有超过20亿的大单投资项目。

  这一点对比2022年国寿投资64元拿下通用时代大厦B、C两座，凯德20亿拿下北京东三环博瑞大厦，平安人寿50多亿拿下远洋锐中心，友邦人寿50.3亿拿下上海北外滩上实中心，某能源公司55亿元拿下上海新梅太古城大悦商务中心，鄂尔多斯26.73亿拿下上海苏河湾写字楼，君盛通达置业25.2亿拿下上海浦东后滩君康金融广场，中谷物流22亿拿下上海浦东竹园佳兆业金融中心，浙商银行29.38亿元拿下上海浦东大道绿地创驿大厦，阿里巴巴30亿元拿下上海徐汇滨江西案艺岛板块写字楼，商汤科技33.28亿元拿下徐汇滨江区西岸国际人工智能中心西楼……表现几乎能用寂寥来形容。

  从这一点来看，无论是外资、险资或者大型金融机构，在不确定性和不稳定性中都不约而同保持了观望和保守态度。同时，这一现象也和近年来写字楼租赁市场表现低迷关系紧密。依据市场数据，2023年无论是北京市场、还是上海市场，写字楼板块全年吸纳量均未达预期，并且在供应持续放量，空置率保持高位的背景下，租金在2024年将持续处于下行通道。

  2023年，相比起资本持观望态度，上市公司频频抄底几乎能用“蔚然成风”来形容。虽说公告用途几乎均为自用，但在股市动荡激烈、不确定性要素增多的背景下，这一现象频频遭到市场质疑。

  根绝北京商报统计，今年以来有23股先后披露房产购置计划。其中，最火的有因在香港购置房产市值蒸发近80亿元的“国货一哥”李宁、也有拟购买别墅给员工作宿舍用的志特新材，也有受到深交所创业板公司管理部发出关注函，要求说明相关情况的天亿马……

  一方面，在地产整体进入下行趋势和租赁需求疲软的大背景下，一部分公司以“抄底”的心理希望可买到性价比较高的办公楼宇；另一方面，由于买办公楼的资金有可能来自募集，在趋势尚不明朗，租金预计仍有回落的背景下，市场质疑为何不把资金投入到业绩提升中去，大手笔斥资购置办公楼是否是错误的决定。在这其中，商业楼宇周期不确定、交易税费高、金融属性差，以及财务造假空间大等都是市场对上市公司买楼质疑的重要原因。返回搜狐，查看更加多